5 Essential Elements For 債務舒緩與重組

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*以上內容只供參考，並不構成任何投資建議。如你對投資有任何問題或需要任何投資建議，請諮詢合資格、持牌財務顧問。

只要申請人準時還款，欠債人的信貸評級不單不會受影響，更會隨時間有所提升

如果要成功申請債務重組，欠款人一般需要有穩定的職業及收入，以證明其還款能力，債務重組的申請才會獲批。

借取九成按揭的業主，只要樓價跌穿一成，便會跌入負資產類別，所以置業時盡量減低借貸水平，預留較多首期資金，例如借取八成按揭以下較為安全。

負資產│金管局數據未完全反映負資產實況？未有統計二按及非銀行按揭貸款情況？

雖然物業成為負資產，並不代表就會有即時被 contact bank loan 的風險，但始終沒有業主會希望自己辛苦買來的物業變成負資產或被 contact financial loan。要避免這些情況，可參考以下方法：

毋須像債務重組般，一旦申請成功則須通知特定行業的僱主，如紀律部隊及銀行從業員，以便影響工作前途

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要能夠準時還款，最好就是未雨綢繆，即使經濟下行仍保有足夠餘力繼續供款。所以買樓之前，就應該先儲好備用資金，以備不時之需。

借款人需要保持良好的還款紀錄，即使銀行有一日要「call personal loan」，自己也不會成為首個目標。

此外，當物業變成負資產，放貸銀行為保障自身利益，亦有機會要求貸款人提早償還按揭貸款，即是「simply 債務舒緩與重組 call personal loan」。Contact loan的金額有機會是以物業新舊估值計算按揭差價，亦可以是整筆按揭款項。一旦業主無法償還get in touch with mortgage的金額，銀行作為物業債權人，就有權收回單位拍賣，亦即是所謂的「銀主盤」。